桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園房產顧問 京澄園朗景觀2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 60
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1618 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京澄園朗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.98 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：9.11 坪
- 車位坪數：11.74 坪
- 其他面積：11.74 坪
- 土地面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質、重視採光視野以及有學區需求的購屋者而言，相當值得考慮。
主要理由如下：
- 稀缺性高：「最高樓景觀」加上「大坪數坡道平面車位」的組合，在社區中難得且保值，能顯著提升居住體驗。
- 生活機能完善：雙公園與雙學區加持，適合小家庭長期自住，且屋齡僅 7 年，居住環境較新。
- 性價比佳：單價 40 萬左右在桃園市中路特區具備吸引力，特別是在包含車位的前提下。
建議考量點： 若購屋者為首購且預算緊湊，1618 萬的總價需仔細評估財務負擔；同時，因僅有 1 衛浴，建議確認家庭成員數量是否能接受此空間規劃。此外，鑑於位於頂樓，看屋時務必檢查屋頂漏水痕跡及隔熱狀況。整體而言，這是一個「自住舒適度高」且具備「資產潛力」的好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產顧問
桃園房產顧問
余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 友成大湳 加盟店
經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
桃園房產顧問 余惠如 0927267998
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園房產顧問 楊梅富岡建地
桃園市 楊梅區
桃園房產顧問 八德東勇商圈大面寬落地窗金店面低公設大空間
桃園市 八德區
桃園房產顧問 名嘉逸境中路風禾公園3.5米挑高單層雙拼宅
桃園市 桃園區
桃園房產顧問 麗寶青年時代豐德公園邊間採光大三房平車
桃園市 八德區
桃園房產顧問 八德榮興段大地坪農地45米大面寬鄰埤塘公園
桃園市 八德區
桃園房產顧問 G05旁電梯別墅(二)
桃園市 八德區
桃園房產顧問 鴻灃ART雙學區2房車
桃園市 桃園區
桃園房產顧問 八德榮興段 千坪大面寬農地 臨15米路
桃園市 八德區
桃園房產顧問 大來賞後站未來捷運G06明亮宅挑高無壓大空間
桃園市 桃園區
桃園房產顧問 福爾摩沙 高樓景觀美三房雙車位
桃園市 八德區